阿曼豪华地产
阿曼豪华地产投资指南：马斯喀特综合旅游区内的永久产权、主要开发商、参考价格与租金回报、相关费用及阿曼黄金居留。
中东专栏 · 马斯喀特
阿曼豪华地产：Al Yazan亮相穆特拉滨海
11月9日，位于穆特拉苏丹卡布斯港滨海区的全新综合旅游区Al Yazan在马斯喀特正式亮相。OMRAN集团与VA集团计划在此兴建约1500套临海而建的阶梯式住宅、一条400米长的滨海步道、一条汇聚商铺与咖啡馆的步行街，以及一座露天剧场。
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11月9日，位于穆特拉苏丹卡布斯港滨海区的全新综合旅游区Al Yazan在马斯喀特正式亮相。OMRAN集团与VA集团计划在此兴建约1500套临海而建的阶梯式住宅、一条400米长的滨海步道、一条汇聚商铺与咖啡馆的步行街，以及一座露天剧场。
要点速览
阿曼豪华地产
阿曼豪华地产在本地区最美的港湾之一迎来新地标。2026年11月9日，位于穆特拉州苏丹卡布斯港滨海区的综合旅游区Al Yazan在马斯喀特正式亮相，马斯喀特省省长主持了揭幕仪式。该项目由阿曼旅游开发公司OMRAN集团与VA集团联合开发。
项目占地18.5公顷，依山傍海，毗邻穆特拉滨海大道、穆特拉市集以及沿海湾分布的传统民居。据OMRAN集团与VA集团介绍，设计汲取穆特拉的建筑遗产与自然风貌，住宅楼沿山坡呈阶梯状层层而下，直抵水边。
项目规划约1500套住宅，约18万平方米的住宅面积将分三期交付，四周环绕园林景观，坐拥海岸美景。水畔是一条逾400米长的滨海步道，一条商铺、餐厅与咖啡馆林立的步行街则带来约2.5万平方米的零售空间。
此外还将建设约3万平方米的绿地、一座带露天剧场的新月形广场、精致餐饮、多功能运动场以及儿童游乐区。目前尚未公布投资金额及各期日期。
OMRAN集团首席执行官阿亚德·本·阿里·巴卢希工程师表示，此次亮相标志着苏丹卡布斯港滨海区持续开发迈出了重要一步。VA集团管理合伙人罗曼·卡皮诺斯则称，Al Yazan是该集团长期深耕阿曼的第一步。
新篇章
Al Yazan问世之际，整座港口正迎来全新构想。2026年10月，阿曼遗产与旅游部与OMRAN集团签署协议，将面积约100万平方米的苏丹卡布斯港滨海区开发为集酒店、休闲与文化于一体的目的地，共分四个片区：Port Souq、Port Gateway、Al Shatifi和Al Shatifi Hills，其中Al Shatifi Hills规划为山地度假区。
综合旅游区是阿曼向国际买家开放永久产权的开发项目，我们的阿曼豪华地产投资指南对此以及阿曼黄金居留均有详细介绍。中东专栏近期还在1.22亿阿曼里亚尔投向Madinat Al Irfan与Yiti一文中关注了首都的另外两个项目，而阿曼2040愿景页面则阐述了这些项目背后的长远规划。
穆特拉本就是马斯喀特最迷人的角落之一：市集里的乳香与银器，港湾中的单桅帆船，以及沿滨海大道的黄昏漫步。我们的马斯喀特旅游攻略介绍了当地最佳酒店，从Al Bustan Palace, a Ritz-Carlton Hotel到The Chedi Muscat和Shangri-La Al Husn Resort & Spa；每年10月至次年4月的冬季是最理想的到访时节。
位于阿曼马斯喀特穆特拉州苏丹卡布斯港滨海区，占地18.5公顷。
由阿曼旅游开发公司OMRAN集团与VA集团联合开发。项目于2026年11月9日正式亮相。
住宅将分三期建设，目前尚未公布竣工日期。
投资者须知
本文仅供参考，不构成投资建议。在任何国家购置房产前，请咨询持牌顾问。
核实日期：2026年11月9日。价格与日期均为参考，可能有所变动。详见我们的准则。