珍珠岛
一座由游艇码头、地中海风格街区和高楼构成的人工岛，也是外国人购置永久产权房产最为成熟的地段。
豪华地产 · 卡塔尔
卡塔尔豪华地产投资：珍珠岛、卢赛尔及其他
卡塔尔豪华地产投资以珍珠岛（The Pearl）与卢赛尔为中心：外国人可在此拥有永久产权公寓与别墅，登记费仅为0.25%，在多哈购置价值73万卡塔尔里亚尔及以上的房产即可获得居留权。
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豪华地产 · 卡塔尔
卡塔尔豪华地产投资以珍珠岛（The Pearl）与卢赛尔为中心：外国人可在此拥有永久产权公寓与别墅，登记费仅为0.25%，在多哈购置价值73万卡塔尔里亚尔及以上的房产即可获得居留权。
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概览
卡塔尔市场小而精，购房成本为本地区最低之一。为2022年世界杯修建的基础设施，包括多哈地铁与一系列新城区，为多哈留下了宜居的现代社区。详见我们的多哈豪华酒店与玩乐指南及卢赛尔城。
卡塔尔国家指南为美国游客介绍了各项必备信息。
非卡塔尔人可在一系列指定区域拥有永久产权房产，包括珍珠岛、盖泰芬岛、卢赛尔的游艇码头区与林荫大道区以及西湾潟湖，并可在多哈其他区域持有99年用益权。卡塔尔投资促进局共列出25个区域。
产权在司法部登记，该部为非卡塔尔籍买家设有专门服务。
一座由游艇码头、地中海风格街区和高楼构成的人工岛，也是外国人购置永久产权房产最为成熟的地段。
卢赛尔旁一座较新的度假岛，拥有水上乐园、海滨酒店与设计师品牌住宅。
卡塔尔最新城市中的滨水高楼与中层住宅区，有轻轨与地铁连通多哈。
临水而建的大型别墅，靠近商务区，深受高级管理人员和外交官青睐。
知名开发商与品牌
珍珠岛与吉万岛（Gewan Island）的总体开发商。
卢赛尔城背后的国有开发商。
北盖塔凡岛与卢赛尔Elie Saab设计住宅的开发商。
参考价格与租金
| 细分领域 | 参考价格 | 参考毛收益率 |
|---|---|---|
| 珍珠岛公寓 | 每平方英尺约350至600美元 | 约5%至7% |
| 卢赛尔公寓 | 每平方英尺约300至500美元 | 约5%至7% |
| 滨水别墅 | 约150万至600万美元 | 约4%至5% |
| 项目 | 通常费用 |
|---|---|
| 登记费 | 房产价值的0.25% |
| 中介佣金 | 通常为1%至2% |
| 年度房产税 | 无 |
| 租金税 | 个人租金收入在某些情况下可能需要纳税；请咨询当地专业意见 |
| 服务费 | 每栋楼每年分别核定 |
购置价值至少73万卡塔尔里亚尔（约合20万美元）的房产，业主及家人即可在持有房产期间获得居留许可，无需当地担保人。房产价值达365万卡塔尔里亚尔（约合100万美元）及以上者，可获得享有更多权益的居留许可，包括使用公立医疗和教育服务。
请在黄金签证与投资居留页面比较各项选择。
美国公民如何在卡塔尔买房
请确认该房产位于永久产权区或用益权区，以及适用何种产权形式。
请核实产权、物业服务费及开发商的销售条款。
支付预留定金并签署买卖协议。
在非卡塔尔人房地产登记处完成过户，并缴纳0.25%的费用。
取得产权证后，即可申请与房产挂钩的居留许可。
常见问题
可以。珍珠岛是向外国买家开放的永久产权区。
登记费为0.25%，位居本地区最低之列，另加中介费。
可以，门槛为73万卡塔尔里亚尔起，365万卡塔尔里亚尔起可享更多权益。
否。
联系我们
Zhongdong.org与本地区领先的开发商、私人经纪人和顾问合作。如果您正考虑在卡塔尔置业或投资，请登记意向，我们将为您推荐经过审核的专业人士；您也可致函[email protected]或致电+1-561-543-6625。
本指南为一般性信息，并非财务、法律或税务建议。规定、费用与门槛会有变化；在投入资金之前，请向官方机构及当地持牌律师逐一核实每项数字。
超奢华旅游 · 在此下榻
本地区许多举足轻重的买家，最初都是以宾客身份到访。领略卡塔尔的极致风采：那些令人心生拥有之念的酒店、度假村与体验。
超奢华旅游与超奢华地产
三种购买方式
并非每位买家都是度假时前来。无论您以何种方式购房，每位买家都将被引荐至该区域一家持牌的豪华地产房产经纪机构或开发商。
许多买家先以宾客身份结识一地，再度到访实地看房，并在之后的行程中购置。我们关于度假村、航班与城市的指南可助您规划行程。
许多国际买家在亲临之前便已置业。他们通过视频与虚拟导览看房、考察项目，与持牌房产经纪机构、开发商及律师合作，足不出户即可签约付款；在法律允许的情况下，通常借助委托书完成。
基金、家族办公室和企业整层、整栋乃至成批购置物业。请告知您的投资要求，我们将为您推荐规模与投资者关系能力相匹配的开发商和房产经纪机构。
面向外国买家的规定因国而异，并随时间变化；作出承诺前请向律师确认。按国家分列的领先豪华地产律师事务所与贷款机构。登记您的意向。
我们的姊妹网站
本地区许多领先的房产经纪机构与开发商也在整个地中海开展业务，从希腊、意大利到里维埃拉与西班牙。我们的姊妹网站TheMediterranean.com设有自己的创始合作伙伴计划，采用相同的架构：每个区域三家房产经纪机构与三家开发商，绝不增设。
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