玛尔詹岛
四座珊瑚造型的岛屿，拥有海滩、度假酒店和新建的品牌住宅大楼，紧邻 Wynn 项目所在地。
豪华地产 · 阿拉伯联合酋长国
哈伊马角豪华地产：马尔詹岛与海岸
随着马尔詹岛为Wynn Al Marjan Island度假村的开业做好准备，哈伊马角豪华地产已成为阿联酋备受瞩目的市场之一；外国买家可在此以远低于迪拜的价格购置海滨永久产权房产，并享有同样的阿联酋黄金签证申请途径。
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豪华地产 · 阿拉伯联合酋长国
随着马尔詹岛为Wynn Al Marjan Island度假村的开业做好准备，哈伊马角豪华地产已成为阿联酋备受瞩目的市场之一；外国买家可在此以远低于迪拜的价格购置海滨永久产权房产，并享有同样的阿联酋黄金签证申请途径。
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概览
这个海湾沿岸最北端的酋长国集海滩、阿联酋最高峰与蓬勃发展的度假业于一身。Wynn 在马尔詹岛打造的大型综合度假村落地后，吸引了众多国际开发商，也使该酋长国跻身投资者的优选名单。旅游方面，请参阅我们的哈伊马角豪华度假村指南。
入门价格仍低于迪拜，且该酋长国旅游主管部门以游客强劲增长为目标，这为度假租赁提供了支撑。
哪些人可以购置房产
包括美国人在内的外国人，可在指定区域购买永久产权房产，包括马尔詹岛 (Al Marjan Island)、Mina Al Arab、Al Hamra Village 以及市区部分区域。产权在哈伊马角市政府土地部门登记，期房项目则通过资金托管安排进行监管。
四座珊瑚造型的岛屿，拥有海滩、度假酒店和新建的品牌住宅大楼，紧邻 Wynn 项目所在地。
一个以家庭为主要对象的滨水社区，拥有泻湖、红树林和海滩。
一个成熟的高尔夫与游艇码头社区，提供别墅、联排别墅和公寓。
知名开发商与品牌
该酋长国的总体开发商，负责马尔詹岛及其他永久产权区。
Al Hamra Village及其高尔夫球场与游艇码头的开发商。
Mina Al Arab背后的一家上市开发商。
引领该岛发展的综合度假村。
参考价格与租金
| 细分领域 | 参考价格 | 参考毛收益率 |
|---|---|---|
| 玛尔詹岛公寓 | 每平方英尺约400至900美元 | 约6%至8% |
| 别墅或联排别墅 | 约50万至300万美元 | 约5%至7% |
| 项目 | 通常费用 |
|---|---|
| 土地部门过户费 | 买方缴纳市场价值的2%，卖方缴纳2% |
| 中介佣金（二手房） | 约2%，另加5%增值税 |
| 年度房产税 | 无 |
航拍哈伊马角马尔詹岛的海滨度假村
美国公民如何在哈伊马角买房
请核实开发商的执照及项目的资金监管安排。
审阅买卖协议、付款计划与交房条款。
支付预订定金并签署买卖协议。
在市政土地部门登记合同或产权。
房产符合条件后，即可申请黄金签证。
常见问题
可以。该地为向外国买家开放的永久产权区。
度假村计划于2027年开业；最新日期请查阅运营方网站。
可以，适用全国统一的200万迪拉姆门槛。
驱车约一小时，视交通状况与目的地而定。
联系我们
Zhongdong.org与本地区领先的开发商、私人经纪人和顾问合作。如果您正考虑在哈伊马角置业或投资，请登记意向，我们将为您推荐经过审核的专业人士；您也可致函[email protected]或致电+1-561-543-6625。
本指南为一般性信息，并非财务、法律或税务建议。规定、费用与门槛会有变化；在投入资金之前，请向官方机构及当地持牌律师逐一核实每项数字。
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三种购买方式
并非每位买家都是度假时前来。无论您以何种方式购房，每位买家都将被引荐至该区域一家持牌的豪华地产房产经纪机构或开发商。
许多买家先以宾客身份结识一地，再度到访实地看房，并在之后的行程中购置。我们关于度假村、航班与城市的指南可助您规划行程。
许多国际买家在亲临之前便已置业。他们通过视频与虚拟导览看房、考察项目，与持牌房产经纪机构、开发商及律师合作，足不出户即可签约付款；在法律允许的情况下，通常借助委托书完成。
基金、家族办公室和企业整层、整栋乃至成批购置物业。请告知您的投资要求，我们将为您推荐规模与投资者关系能力相匹配的开发商和房产经纪机构。
面向外国买家的规定因国而异，并随时间变化；作出承诺前请向律师确认。按国家分列的领先豪华地产律师事务所与贷款机构。登记您的意向。
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本地区许多领先的房产经纪机构与开发商也在整个地中海开展业务，从希腊、意大利到里维埃拉与西班牙。我们的姊妹网站TheMediterranean.com设有自己的创始合作伙伴计划，采用相同的架构：每个区域三家房产经纪机构与三家开发商，绝不增设。
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