埃及豪华地产
埃及豪华地产投资指南：北海岸、红海与新开罗住宅、顶级开发商、参考价格、相关费用，以及居留与入籍途径。
中东专栏 · 埃及
埃及豪华地产：北海岸领跑1.065万亿埃及镑销售额
2026年前九个月，埃及豪华地产合同销售额达1.065万亿埃及镑，增长2%，售出住宅约5.2万套。地中海沿岸的北海岸领跑市场，销售额增长35%，达4620亿埃及镑。
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2026年前九个月，埃及豪华地产合同销售额达1.065万亿埃及镑，增长2%，售出住宅约5.2万套。地中海沿岸的北海岸领跑市场，销售额增长35%，达4620亿埃及镑。
要点速览
埃及豪华地产
2026年前九个月，埃及豪华地产稳步增长。据Daily News Egypt于2026年11月8日援引The Board Consulting的数据，1月至9月合同销售额达1.065万亿埃及镑，较去年同期增长2%；售出住宅约5.2万套，同比增加4%。
平均成交价亦随之上扬：在埃及最负盛名的新兴社区中，别墅、度假屋与公寓的加权平均成交价增长7%，达到约2190万埃及镑。
北海岸领跑市场
地中海沿岸的北海岸，即亚历山大以西绵延不绝的白沙海岸，是本年度最耀眼的明星。该地区占全部销售额的43%，达4620亿埃及镑，增幅为35%。东开罗紧随其后，销售额为4250亿埃及镑，增长16%；两地合计占市场总额的83%。
北海岸已从开罗家庭的夏日避暑胜地，发展为埃及北海岸房产中最炙手可热的地段之一，Marassi、新阿拉曼与拉斯海克马等度假城镇沿岸拔地而起。我们的埃及豪华地产与北海岸指南详解各主要社区，阿拉曼、拉斯海克马与北海岸度假胜地指南则为游客介绍这片海岸。
数据背后的开发商
三家开发商引领全年。塔拉特·穆斯塔法集团（Talaat Moustafa Group）销售额达2900亿埃及镑，得益于其位于北海岸的SouthMed项目，以及向沙特阿拉伯和阿曼的业务拓展。Palm Hills Developments以1980亿埃及镑紧随其后，其拉斯海克马新项目功不可没；迪拜Emaar Properties旗下的埃及公司Emaar Misr销售额为1150亿埃及镑，专注于高端独栋住宅。
Hyde Park Developments与Founders销售额均为914亿埃及镑，Modon Misr为910亿埃及镑。Mountain View、Tatweer Misr、La Vista Developments、Madinet Masr、G Developments与Art Life跻身前十。如您希望比较本地区各个市场，我们的中东投资指南将埃及与海湾国家并列对照。
展望2027年，该报告预计开发商将提供更多元的户型面积与付款方案，并将新项目集中于购房需求最为旺盛的地段，海岸地区即为其一。
6月至9月是北海岸最为热闹的时节，海滩俱乐部与游艇码头宾客盈门；春秋两季则更为宁静平和。许多购房者会将看房之旅与开罗、亚历山大数日游结合起来。我们的埃及豪华度假指南涵盖金字塔、大埃及博物馆与尼罗河游轮；中东专栏近期亦报道了埃及全国在建的185个酒店项目与4.6万间新客房。
若想在海岸边小住，新阿拉曼海滩上的Rixos Premium Alamein以及Marassi游艇码头周边的度假村，都是探访各新兴社区的理想落脚之处；沿滨海公路向东驱车不远，便是坐拥滨海大道与宏伟图书馆的亚历山大。
据The Board Consulting统计，合同销售额达1.065万亿埃及镑，售出住宅约5.2万套。
北海岸，销售额4620亿埃及镑，占市场总额43%，同比增长35%。
塔拉特·穆斯塔法集团（Talaat Moustafa Group）、Palm Hills Developments与Emaar Misr位列前三。
投资者须知
本文仅供参考，不构成投资建议。在任何国家购置房产前，请咨询持牌顾问。
核实日期：2026年11月8日。价格与日期均为参考，可能有所变动。详见我们的标准。