阿布扎比豪华地产：第三季度270万美元以上豪宅成交量翻倍

期房占全部住宅交易的81%。期房平均成交价约500万迪拉姆（约136万美元），同比增长40%；现房平均成交价约280万迪拉姆。第一太平戴维斯（Savills）研究团队指出，市场明显转向高价值交易，在期房与豪宅板块尤为突出。

价格稳步上扬。公寓均价约每平方米2.27万迪拉姆，同比上涨9%；别墅与联排别墅约每平方米1.82万迪拉姆，上涨8%。在卢浮宫阿布扎比所在、拥有首都若干最美海滩的萨迪亚特岛，公寓均价约每平方米4.31万迪拉姆，约合每平方英尺1090美元，涨幅达21%。

租赁市场同样活跃。本季度阿布扎比登记的租赁交易约5.05万宗，较第二季度增长29%，其中续租占68%，可见居民乐于长居。第一太平戴维斯指出，未来数年，新增供应的节奏将是一项重要因素，萨迪亚特岛、雷姆岛、亚斯岛和扎耶德城均规划有大型新社区。

有两点实务要点，有助于国际买家解读上述数据。其一，阿联酋迪拉姆与美元挂钩，因此以迪拉姆计价的房价可稳定换算为美元；其二，豪华地产市场中相当一部分为期房，开发商通常将付款分摊至整个建设期。在作出决定之前，请务必向开发商详询完整的付款计划、预计交房日期及物业服务费用。

对考虑投资阿布扎比豪华地产的人士而言，下一个值得记入日程的是2026年11月10日至12日在ADNEC举行的国际房地产与投资展（IREIS）。我们的阿布扎比豪华地产指南介绍永久产权区域、相关费用及参考价格；符合条件的购房还可开启申请阿联酋10年期黄金签证之门。欲了解更全面的情况，敬请参阅我们此前的文章《数说海湾房产》。

以上数据为报道的市场数据，不构成投资建议。购房前请咨询持牌顾问。