迪拜豪宅：棕榈岛一套2300万美元公寓领衔34亿美元成交周

2026年11月13日（周五），迪拜豪华地产市场又以强劲表现收官一周。迪拜土地局周六公布的数据显示，11月9日至13日期间，交易总额达124.3亿迪拉姆（约34亿美元）。其中销售额为80.4亿迪拉姆（约22亿美元），共成交2433宗，相当于每个工作日完成近500宗销售。

本周其余交易包括按揭贷款28.9亿迪拉姆（约7.87亿美元）以及房产赠与15亿迪拉姆（约4.08亿美元）。如此规模的按揭交易是市场成熟的一个低调标志：它表明买家与贷款方正着眼长远、深耕市场，而非仅由现金驱动。

本周最大一笔交易是一套公寓而非别墅，这充分说明迪拜房地产市场顶端格局的演变。十年前，城中最昂贵的住宅几乎都是棕榈岛的“棕榈叶”分支之上或阿联酋山庄的别墅。如今，最顶级的高楼拥有私人独层、空中花园与全套酒店式服务，其价格已可比肩昔日唯有海滨别墅方能企及的水平；位于棕榈岛的Como Residences，正是最能清晰体现这一变化的地址之一。

另外两笔交易则从另一侧面相互印证。商业湾一处售价逾3000万迪拉姆的办公物业，证明在企业持续进驻的这座城市，高端商业空间需求强劲；而迪拜运河畔Muraba Veil的成交则表明，运河沿岸已成为市中心最受青睐的豪华地产地段之一。