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一座带泳池与遮阳露台的现代别墅,具有沙特新兴社区的风格

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沙特阿拉伯 · 2030愿景

ROSHN:沙特的新社区

ROSHN是由公共投资基金支持的国家级社区开发商,在利雅得、吉达、东部省与麦加建设总体规划社区。对于有意在沙特购房的人士而言,它是最大的新房来源之一。

更新于

概览

ROSHN概览

开发商
ROSHN集团(公共投资基金),成立于2020年
城市
利雅得、吉达、宰赫兰、麦加
住宅
别墅、联排别墅与公寓
国家目标
至2030年沙特人住房自有率达70%
外国人产权
新法自2026年1月起在指定区域生效
居留
面向持有价值400万沙特里亚尔(约107万美元)以上房产业主的优质居留

ROSHN是什么

ROSHN旨在帮助沙特家庭在宜步行的绿色社区中拥有现代住宅,学校、清真寺、公园、诊所与商店从一开始便纳入规划。每个社区均围绕一条由公园与公共空间构成的中轴设计,住宅涵盖多种面积与价位。

它是沙特2030愿景在住房领域的主要实施机构之一,其名称也因沙特顶级足球联赛ROSHN沙特联赛而广为人知。

暮色下,Riyadh Front 生活方式区的商铺、咖啡馆与带喷泉的倒影池。
摄影:RiyadhFront · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

社区

ROSHN社区

各期房源陆续推出;当前供应情况请向ROSHN查询。

Sedra

利雅得北部,邻近哈立德国王国际机场

ROSHN的旗舰社区,首期已有家庭入住,新一期房源定期推出。

在建

Warefa

利雅得东部

一个紧凑而绿意盎然的别墅与联排住宅社区,邻近市区。

在建

Alarous

吉达北部

吉达的一个家庭社区,设有公园、学校和社区中心。

在建

Marafy

吉达北部

一个围绕新运河而建的滨水社区,汇集住宅、步道与游艇码头。

在建

Aldanah

东部省宰赫兰

胡拜尔与达兰附近的一个社区,服务东部省日益壮大的就业人口。

在建

Almanar

麦加

麦加的一个住宅社区。仅限穆斯林进入麦加。

外国人可以购买吗?

沙特阿拉伯关于非沙特人房产所有权的新法于2026年1月生效,向外国买家开放利雅得与吉达的指定区域,并对麦加与麦地那另行规定。某一 ROSHN 社区或分期是否位于指定区域内,须在作出任何承诺之前向 ROSHN 及持牌顾问确认。

拥有价值至少400万沙特里亚尔(约107万美元)住宅房产的业主,可申请优质居留的“房地产业主”类别。详情请参阅我们的沙特阿拉伯豪华地产投资与优质居留指南,以及黄金签证与投资居留概览。

ROSHN的定位

ROSHN专注于打造高品质的家庭社区。寻求超奢华与品牌住宅的买家,往往会关注德拉伊耶项目以及红海与Amaala的度假住宅。游览首都的访客,可从利雅得豪华酒店与玩乐指南开始。

常见问题

ROSHN常见问题

ROSHN归谁所有?

ROSHN由沙特公共投资基金所有。

美国人能否购买ROSHN住宅?

根据2026年法律,非沙特人可在指定区域购房。具体社区的购房资格,请向ROSHN及持牌顾问确认。

拥有房产可以获得居留权吗?

价值不低于400万沙特里亚尔且无抵押的房产,可申请优质居留的房产业主类别。

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核实于2026年10月。价格和日期均为约数,可能有所变动。详见我们的标准。